Ижил байршил, талбай, өрөөний тоо, барилгын нас, засвар, давхар, авто зогсоол болон бусад нөхцөлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг харьцуулан судлаарай. Хэт өндөр үнэ тогтоох нь борлуулалтын хугацааг уртасгаж болох тул зах зээлийн бодит нөхцөлтэй уялдуулах нь зүйтэй.

Өмчлөх эрх болон өмчлөгчийг нотлох баримт бичгүүд үндсэн шаардлагад орно. Тухайн хөрөнгийн төрөл, өмчлөл болон хэлцлийн нөхцөлөөс шалтгаалан нэмэлт баримт бичиг шаардагдаж болох тул худалдах үйл явцыг эхлүүлэхээс өмнө шаардлагатай материалаа бүрдүүлээрэй.

Барьцаанд байгаа хөрөнгийг худалдах боломж нь банкны болон тухайн хэлцлийн нөхцөлөөс хамаарна. Үлдэгдэл зээл, барьцаа чөлөөлөх дараалал болон төлбөр шилжүүлэх нөхцөлийг банк, худалдан авагчтай урьдчилан тодорхой болгох хэрэгтэй.

Мөнгөний хэмжээ, зориулалт, үндсэн гэрээ байгуулах хугацаа болон аль нэг тал хэлцлээс татгалзсан тохиолдолд мөнгийг хэрхэн шийдвэрлэхийг бичгээр тодорхой тохиролцоорой. Төлбөр хүлээн авсан баримтыг хадгалах нь зүйтэй.

Хэлцлээс шалтгаалан татвар, нотариат, улсын бүртгэл, банк болон бусад үйлчилгээтэй холбоотой зардал гарч болно. Худалдах үнээ тогтоохдоо эдгээр зардлыг тооцож, аль тал ямар төлбөр хариуцахыг урьдчилан тохиролцоорой.

Заавал их хэмжээний засвар хийх шаардлагагүй. Харин цэвэрлэгээ хийх, жижиг эвдрэлийг засах, өрөөг эмх цэгцтэй болгох нь худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийг илүү сайн үнэлэхэд тусална.

Бодит, гэрэл сайтай зураг ашиглаж, үнэ, талбай, өрөөний тоо, давхар, байршил, ашиглалтад орсон он, авто зогсоол, тавилга болон бусад чухал мэдээллийг бүрэн оруулаарай. Гарчиг болон тайлбар нь тухайн хөрөнгийн гол давуу талыг ойлгомжтой илэрхийлсэн байх нь зүйтэй.

Байрыг цэвэр, эмх цэгцтэй байлгаж, үзүүлэх цагийг урьдчилан тохироорой. Өмчлөл, ашиглалтын зардал, СӨХ, зогсоол болон байртай холбоотой чухал мэдээллийг үнэн зөв өгөх нь худалдан авагчтай итгэлцэл бий болгоход тустай.

Үгүй. Худалдан авагчийн санал болгосон үнэ, төлбөрийн нөхцөл, төлбөр хийх хугацаа болон бусад нөхцөлийг харгалзан үзэж шийдвэр гаргаж болно. Зөвхөн санал болгосон үнээс гадна хэлцлийн нийт нөхцөлийг хамтад нь авч үзээрэй.

Худалдах үнэ, төлбөрийн хэлбэр, төлбөр шилжүүлэх хугацаа, өмчлөх эрх шилжүүлэх дараалал болон үл хөдлөх хөрөнгийг хүлээлгэн өгөх хугацааг тодорхой тусгаарай. Гэрээнд гарын үсэг зурахаас өмнө бүх нөхцөлийг сайтар шалгах нь чухал.

Төлбөр болон өмчлөх эрх шилжүүлэх үйл явцтай уялдуулан хүлээлгэн өгөх хугацааг гэрээнд тодорхой заагаарай. Түлхүүр, тоолуурын заалт, тавилга болон дагалдах эд зүйлсийг талууд хамтран хүлээлцэх нь зүйтэй.

Болно. Гэхдээ ямар тавилга, тоног төхөөрөмж үнэд багтаж байгаа болон авто зогсоол, гарааш, агуулах нь тусдаа өмчлөлтэй эсэхийг тодорхой болгож, шаардлагатай мэдээллийг гэрээнд тусгаарай.

Бодит үнийг оруулах нь худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгөө харьцуулах, санхүүгийн боломждоо тохирох эсэхийг шийдэхэд хялбар болгодог. Мөн зарын мэдээллийг бүрэн, үнэн зөв оруулах нь тохирох худалдан авагчтай хурдан холбогдоход тусална.