Байршил, үнэ, талбай, ашиглалтад орсон он, барилгын чанар, орчны дэд бүтэц болон ашиглалтын зардлыг харьцуулан судлаарай. Мөн тухайн хөрөнгийн өмчлөл болон эрх зүйн байдлыг заавал шалгах хэрэгтэй.

Худалдах гэрээ байгуулахаас өмнө тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн мэдээллийг шалгаж, худалдаж буй хүн хууль ёсны өмчлөгч мөн эсэхийг баталгаажуулаарай. Төлөөлөгч оролцож байгаа бол түүний эрхийг нотлох баримтыг мөн шалгах нь зүйтэй.

Тийм. Худалдан авах гэж буй хөрөнгө ипотекийн болон бусад зээлийн барьцаанд байгаа эсэх, эсвэл өмчлөх эрхэд өөр хязгаарлалт бүртгэгдсэн эсэхийг гэрээ байгуулахаас өмнө шалгах нь чухал.

Мөнгө шилжүүлэхээс өмнө төлбөрийн зориулалт, хэмжээ, үндсэн гэрээ байгуулах хугацаа, аль нэг тал хэлцлээс татгалзвал мөнгийг хэрхэн шийдвэрлэхийг бичгээр тодорхой тохиролцоорой. Төлбөр хийсэн баримтаа хадгалах хэрэгтэй.

Зар дээрх талбайг өмчлөх эрхийн болон бусад холбогдох баримт бичигтэй тулгаж шалгаарай. Ялангуяа шинэ орон сууц худалдаж авахдаа гэрээнд заасан болон бодитоор хүлээн авч буй талбайн нөхцөлийг тодруулах нь чухал.

Барилгын явц, ашиглалтад орсон эсэх, захиалгын гэрээ, төлбөрийн хуваарь, талбайн тооцоо, байр хүлээлгэн өгөх хугацаа болон өмчлөх эрх хэзээ үүсэхийг сайтар шалгаарай. Барилга барьж буй болон борлуулж буй байгууллагын мэдээллийг мөн нягтлах нь зүйтэй.

Тухайн байр болон худалдан авагч банкны шаардлагыг хангасан тохиолдолд орон сууцыг зээлээр худалдан авах боломжтой. Урьдчилгаа төлбөр, хүү, хугацаа, барьцаа болон бусад шаардлага банк бүрд ялгаатай байж болно.

Нотариат, улсын бүртгэл, банкны үйлчилгээ, хөрөнгийн үнэлгээ болон гэрээ, зээлтэй холбоотой бусад зардал гарч болно. Аль зардлыг худалдагч, худалдан авагч хариуцахыг хэлцлийн өмнө тодорхой болгоорой.

Зар дээр дурдсан байсан ч зогсоол, гарааш, агуулах нь орон сууцтай хамт худалдаалагдаж байгаа эсэх болон тусдаа өмчлөх эрхтэй эсэхийг баримт бичиг болон худалдах гэрээнээс шалгаарай.

Тийм. СӨХ-ийн сарын төлбөр, дулаан зогсоолын төлбөр, харуул хамгаалалт болон бусад тогтмол зардлыг урьдчилан тодруулах нь худалдан авсны дараах бодит зардлаа тооцоход тусална.

Хаалга, цонх, шал, хана, сантехник, цахилгаан, халаалт болон бусад тоноглолын ажиллагааг шалгаарай. Мөн түлхүүр, тоолуурын заалт, тавилга болон дагалдах эд зүйлсийг талууд хамтран хүлээлцэх нь зүйтэй.

PROPERTY.mn дээрх зар нь үл хөдлөх хөрөнгө хайх, харьцуулахад туслах мэдээлэл юм. Худалдан авах шийдвэр гаргахын өмнө үнэ, талбай, өмчлөл, барьцаа болон бусад мэдээллийг холбогдох баримт бичгээр баталгаажуулж, шаардлагатай тохиолдолд мэргэжлийн зөвлөгөө аваарай.