Байрны байршил, сарын түрээсээс гадна СӨХ, ашиглалтын зардал, дулаан зогсоол, тавилга, нийтийн тээврийн хүртээмж болон өвлийн улиралд байрны дулаан байдлыг харгалзан үзээрэй.

Гэрээ байгуулахаас өмнө тухайн байрны өмчлөх эрхийн мэдээлэл болон гэрээ байгуулж буй хүн өмчлөгч мөн эсэхийг шалгах нь зүйтэй. Хэрэв төлөөлөгчтэй гэрээ байгуулж байгаа бол түүний эрхийг нотлох баримтыг шалгаарай.

Барьцаа төлбөр нь ихэвчлэн байр, тавилга, эд хөрөнгөд учирч болзошгүй хохирол болон төлөгдөөгүй төлбөрийг баталгаажуулах зорилготой. Барьцааны хэмжээ, ямар нөхцөлд суутгах болон буцаан олгох хугацааг гэрээнд тодорхой тусгах хэрэгтэй.

Энэ нь түрээслүүлэгч болон түрээслэгчийн тохиролцооноос хамаарна. Нэг болон хэд хэдэн сарын төлбөрийг урьдчилан авах нөхцөл түгээмэл байдаг тул төлбөрийн хэмжээ, хугацаа, давтамжийг гэрээнд тодорхой бичээрэй.

Талуудын эрх, үүргийг тодорхой болгохын тулд түрээсийн гэрээг бичгээр байгуулах нь чухал. Түрээсийн хугацаа, төлбөр, барьцаа, ашиглалтын зардал, засвар үйлчилгээ болон гэрээ цуцлах нөхцөлийг тодорхой тусгаарай.

Гэрээний төрөл, хугацаа болон тухайн нөхцөлөөс шалтгаалан тавигдах шаардлага өөр байж болно. Нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагатай эсэхийг гэрээ байгуулах үедээ холбогдох байгууллага эсвэл мэргэжлийн зөвлөхөөс тодруулах нь зүйтэй.

СӨХ, цахилгаан, ус, дулаан, интернэт, зогсоол зэрэг зардлыг аль тал хариуцахыг урьдчилан тохирч, гэрээнд тусгах хэрэгтэй. Зөвхөн сарын түрээсийн үнэд үндэслэн нийт зардлыг тооцохгүй байхыг зөвлөж байна.

Нүүхээс өмнө тавилга, цахилгаан хэрэгсэл болон байрны одоогийн байдлыг хамт шалгаж, жагсаалт гаргах нь зүйтэй. Боломжтой бол зураг, видео авч хадгалснаар байр хүлээлгэн өгөх үед маргаан гарахаас сэргийлнэ.

Ердийн ашиглалтаас үүссэн эвдрэл болон түрээслэгчийн буруугаас үүссэн гэмтлийг ялгаж, засварын зардлыг хэн хариуцахыг гэрээнд тодорхой тусгах нь зөв.

Болно, гэхдээ гэрээнд заасан нөхцөлийг дагаж мөрдөнө. Хэд хоногийн өмнө мэдэгдэх, барьцаа төлбөр хэрхэн шийдвэрлэгдэх болон үлдэгдэл төлбөр байгаа эсэхийг гэрээнд урьдчилан тохирох хэрэгтэй.

Байр, тавилга, түлхүүр болон бусад эд зүйлсийг хүлээлцэж, цахилгаан, ус, СӨХ зэрэг төлбөрийн үлдэгдэл байгаа эсэхийг шалгаарай. Боломжтой бол байр хүлээлцсэн тухай баримт үйлдэх нь тохиромжтой.

Зарын үнэ, талбай, байршил, өмчлөл болон бусад мэдээллийг гэрээ байгуулахаас өмнө өөрийн биеэр шалгахыг зөвлөж байна. Property.mn нь үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийг хэрэглэгчдэд хүргэх платформ бөгөөд гэрээний эцсийн нөхцөлийг талууд харилцан тохиролцоно.